Gaziantep'nin En Büyük Gayrimenkul İlan Sitesine Hoş Geldiniz!, Emlak27.Net - Her Ay Milyonlarca Alıcıyı, Satıcıyı ve Kiracıyı Bir Noktada Buluşturan, Gaziantep'nin Gayrimenkul Sitesi. Kiralık veya Satılık - Daire, Müstakil Ev, Arsa, Arazi, Bahçe, Bağ, İş Yeri, Plaza, Villa vs. İlanlarının Tamamını Bulabileceğiniz Gayrimenkul İlan Platformunda, Gayrimenkul İlanlarınızı Milyonlarca İnsana Ulaştırma İmkanı Yakalayınız. Dünyanın Dört Bir Yanındaki Alıcılar İlanlarınızı İnternetten Takip Edebilecek ve Size Daha Hızlı Ulaşabilecektir. Satılık Daire, Kiralık Daire,satılik ev,kıralık daıreler,kiralik evler,kıralık daireler,kiralık daıre,kiralık daireler,kiralık ev,kıralık ev ılanları,daire kiralik,kıralık daire,kiralık dire,kralık daire,gayrimenkül,gayrimenkul,gayrımenkul,kiralik dükkan,kıralık dukkan,kiralik dukkanlar,kıralık dukkanlar,satılık ilanlar,satilik ilanlar,1 1 daireler,eşyalı,kiralik dukkan,kıralık dükkan,kiralık dukkan,kiralık dükkan,kiralik dükkanlar,kiralık dükkanlar,kiralık 1 1,1 1 kiralık,kiralık eşyalı,eşyalı kiralık,1 1 daire,eşyalı kiralık evler,kiralik isyeri,emlak kiralık,kiralik emlak,emlak kiralik,kıralık emlak,kiralık emlak,kiralık ev eşyalı,eşyalı kiralık ev,kiralık eşyalı evler,eşyalı kiralık daireler,satılık 1 1 daireler,1 1 kiralık evler,kiralık eşyalı ev,acıl satılık daıre,kiralık 1 1 daireler,kiralık eşyalı daireler,kiralık daire eşyalı,eşyalı kiralık daire,esyali kiralik daire,eşyali kiralik daire,acil satlık daireler,satılık 1 1 daire,1 1 daire satılık,kiralık daireler 1 1,1 1 kiralık daireler,acil satilik ev,eşyalı daire,acil satılık ev,kiralık daire 1 1,1 1 kiralık daire,1 1 kiralik daire,kiralık 1 1 daire,acıl satılık ev,kiralık ev 1 1,1 1 kiralık ev,daire emlak,emlak daire,kiralık isyeri,kiralik işyeri,kıralık işyeri,kiralık işyeri,işyeri kiralık,satılık bahçeli evler,kiralik esyali daire,kiralık eşyalı daire,eşyalı daire kiralık,kiralik eşyali daire,gaziantep satılık,emlaktan,2 1 evler,ev satlık,satlık ev,ev satlik,satlik ev,gaziantepte satılık evler,gaziantep emlakcilar,gaziantepte satlık evler,devren kıralık,devren kiralik,devren kiralık,emlak gaziantep,emlak in gaziantep,kiralik konut,kıralık konut,kiralık konut

Emlak Arama:

Gayrimenkullar

  • Satılık
  • Kiralık
  • Devren

Emlakçı Vitrini

REKLAM

Hibe Ve Bağış

Bağışlama hayatta olan kimseler arasında mülkiyetin tamamını veya bir kısmını hiçbir ivaz (karşılık gözetmeden) devredildiği tasarruftur.
18 yaşını bitirmemiş kimse bağış yapamaz. Yine zihinsel özürlü kimseler bağış yapamazlar. Reşit ve mümeyyiz olmayan kişiler kanuni temsilcilerinin (veli veya vasinin) izni ile dahi bağış yapamazlar. Vasi vesayeti altındaki kimsenin malını bağışlayamaz. Anne-baba da velayetleri altındaki küçüğün malını satabildiği halde bağışlayamaz.
Küçük ve kısıtlılar temyiz kudretine sahip olmak kaydıyla reşit olmasa da kendisine yapılacak bağışı kabul edebilir. Ancak veli veya vasi küçük veya kısıtlıyı bu bağışı kabulden men edebilir.
Bağış yapılırken bağışı yapan kimse bağışı kabul eden kimseye bir kısım mükellefiyetler yükleyebilir. Bu mükellefiyet bir şeyi yapma veya yapmaktan kaçınma şeklinde olabilir. Böyle bir mükellefiyet varsa bağış resmi senedine bu mükellefiyet de yazılır.

Gerekli Belgeler
1-
Bağışlanacak taşınmaza ait tapu senedi yoksa ada parsel numarasını gösterir belge veya malikin sözlü beyanı
2-Bağışlayanın ve bağışlanın veya temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanı
3-Taraflardan biri veya ikisinin temsili söz konusu ise temsile ilişkin belge
4-Bağışlayanın bir bağışlananın iki adet fotoğrafı
Mali Yönü
1-Beyan edilen emlak vergisi değerinden az olmamak üzere ve yeniden değerleme oranında uygulanarak bulunacak değerin binde 54 oranında tapu harcı bağışı kabul edenden tahsil edilir
2-Taşınmaz malların var ise veraset intikal vergisi ilişiği kestirilir
3-Döner sermaye işletmesince belirlenen tarifeye göre ücret ve eğitime katkı payı ve özel işlem vergisi tahsil edilir.

BAĞIŞTAN RUCU EDİLEREK TAŞINMAZIN GERİ DÖNMESİ
Rücu (vazgeçebilme) şartıyla bağış yapılması mümkündür. Rücu şartlı bağışta taşınmaz malın mülkiyeti bağışı kabul eden kimse adına tescil edilmekle beraber, şerhler sütununa rücu şartının varlığı işaret edilir (BK.242,TST.55).
Buradaki rücu şartı sadece bir tek şart olabilir. O da bağışı kabul edenin bağışlayandan önce ölmesi halinde taşınmazın bağışlayana geri döneceği şartıdır. Bunun dışında bir şartla taşınmaz geri dönmez (TST.11). Ancak bir tüzel kişi lehine rücu şartlı bağış yapılmış olup da tüzel kişilik son bulursa bu da bir bağıştan dönüş (vazgeçme) sebebidir.
Rücu şartı gerçekleşirse, yani lehine bağış yapılan kimse bağış yapandan önce ölürse, lehine rücu şartı bulunan kimse (eski malik) taşınmaz malın kendi adına yeniden tescilini isteyebilir. Bunun için mahkemeye başvurmasına gerek yoktur. Nüfus kayıt örneği veya bir veraset senedi ile bu ölümü kanıtlayarak tapu sicil müdürlüğünden istemde bulunursa, taşınmazın mülkiyeti rücu eder. Bunun için taşınmazın halen ölen bağış lehdarının adında kayıtlı olması şart değildir. Taşınmaz bir başkasına devir edilmiş olsa dahi üzerinde bazı haklar kurulmuş olsa dahi mülkiyet bağıştan rücu eden adına tescil edilir. Zira bu taşınmazı devir alanlar veya hak edinmiş kimseler rücu şartını şerhler sütununda görerek ve kabullenerek devir almış veya hak edinmişlerdir. Bu nedenle bu hakların tümünün terkini gerekir.

e) İşlemin Mali Yönü
Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifenin 3. Pozisyonuna göre bağıştan rucü hakkı kullanılarak taşınmazın eski malik adına tescili istendiğinde, Binde 9 oranında tapu harcı tahsil edilir.
Ayrıca Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir.

Okunma Sayısı : 2102 Eklenme Tarihi : 15 Temmuz 2011 Cuma

İLGİLİ SAYFALAR

REKLAM

Yeni Eklenen Emlak Ofisleri

Günsev İnşaat

Günsev İnşaat

Günsev İnşaat
/


Iconova

Iconova

Iconova
/


Hasan Sever

Hasan Sever

Hasan Sever
/


has emlak

has emlak

hüseyin akkurt
Gaziantep / Şahinbey


nur emlak

nur emlak

halef atalar
Gaziantep / Şahinbey


TEGAR EMLAK

TEGAR EMLAK

İSMAİL KÖRÜKÇÜ - SER...
Gaziantep / Şahinbey


EFEKAN EMLAK VE İNŞAAT

EFEKAN EMLAK VE İNŞA...

murat toyaksi ökkeş ...
Gaziantep / Şahinbey


ÖZ ŞAHİN GAYRİMENKUL

ÖZ ŞAHİN GAYRİMENKUL

ŞAHİN KAHRIMAN
Gaziantep / Şahinbey


DOSTLAR EMLAK

DOSTLAR EMLAK

Mehmet CEYLAN
Gaziantep / Şahinbey


DAŞIYICI EMLAK

DAŞIYICI EMLAK

mustafa özdemir
Gaziantep / Nizip


MUSABEYLİ EMLAK

MUSABEYLİ EMLAK

UĞUR ŞAHAN
Gaziantep / Şahinbey


OSMANLI GAYRİMENKUL

OSMANLI GAYRİMENKUL

CUMA KILIÇ
Gaziantep / Şehitkamil


Döviz Kurları

1 USD = 3,69 TL - 1 EURO = 3,99 TL